主题：买房网签流程有哪些？如何正确办理买房网签流程？

对于如今的人们来说几年甚至是几十年的奋斗只为争得一席栖身之所。因此从攒钱、看房、选房到买房每一步都都走得无诚惶诚恐所以对涉及到买房的各个方面都无不关注如如何选房买房流程收房注意事项等一系列所谓的各种攻略一一通读为能成功买到好房子而打好基础。不过笔者这里要说的则是买房过程中看似不重要但却是整个买房环节中最为关键缺一不可的一环——如何正确办理买房网签流程。

描述

关于买房网签的办理流程:

1、买卖双方达成购买意向后由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息经由买卖都双方确认无误后网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验符合备案条件的记载入登记薄完成网上备案生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本买卖双方签字盖章后分别留存。另外购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后该套房屋恢复可售状态可重新网签合同但系统记录换手一次。

另外在签约时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款需要提出自己的修改意见进行协商如果您认为您的利益在合同当中无法保障而开发商又不同意修改或补充的话购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是小编为大家介绍的买房网签办理流程及网签合同注意事项希望能为您带来帮助。

呵呵。。

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